Bevezetés
Budapesten egyre több társasház, irodaház és családi ház tulajdonos szembesül azzal, hogy villamos biztonsági felülvizsgálatra van szükség.
Sokan azonban csak akkor foglalkoznak vele, amikor már hatósági felszólítás, biztosítói kérés vagy adásvétel miatt kötelezővé válik.
Ebben a cikkben összefoglaljuk:
- Mikor kötelező a felülvizsgálat?
- Mire terjed ki pontosan?
- Mennyibe kerül Budapesten?
- Mire figyel a szakember egy vizsgálat során?
Mikor kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat?
A kötelezettséget több jogszabály és szabvány is érinti, többek között:
- MSZ HD 60364-6:2017
- MSZ 1585:2016
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
Kötelező lehet:
- Új létesítés vagy teljes átalakítás után
- Használatbavétel előtt
- Időszakosan (munkahelyeken 3–6 évente)
- Lakás eladásakor (biztosítói vagy ügyvédi kérésre)
- Társasházi közös tulajdon esetén
- Napelemes rendszer telepítése után
Budapesten különösen jellemző, hogy régi, 30–50 éves hálózatokat kell vizsgálni.
Mit vizsgál a szakember?
A felülvizsgálat nem pusztán csak egy “ránézés”.
A vizsgálat során ellenőrzésre kerül:
- Érintésvédelmi rendszer (védővezető folytonosság)
- Hurokimpedancia
- FI-relé működése
- Földelési ellenállás
- Elosztó kialakítás
- Túlfeszültség-védelem megléte
- EPH rendszer
Minden mérés hitelesített műszerrel történik, és jegyzőkönyv készül.
Mennyibe kerül a villamos biztonsági felülvizsgálat Budapesten?
Az ár több tényezőtől függ:
- Ingatlan mérete
- Áramkörök száma
- Elosztók mennyisége
- Dokumentáció megléte
Lakossági ingatlan esetén Budapesten jellemzően:
- 40–80 m² lakás: kb. 50 000 – 90 000 Ft
- Családi ház: 90 000 – 180 000 Ft
- Irodaház / telephely: egyedi ajánlat alapján
Fontos: a túl alacsony ár gyakran hiányos vizsgálatot jelent.
Mi történik, ha hibát találunk?
Gyakori problémák Budapesten:
- Alumínium fővezeték
- Nem megfelelő hurokimpedancia
- Hiányzó FI-relé
- Földelési hiba
- Régi, elavult elosztók
A hibák javítása nem minden esetben azonnal kötelező, de a jegyzőkönyv rögzíti az eltéréseket.
Miért fontos ez biztosítási és jogi szempontból?
Tűzeset vagy áramütés esetén a biztosító kérheti:
- a legutóbbi villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvet
Ennek hiányában a kártérítés csökkenthető vagy elutasítható.
Összegzés
A villamos biztonsági felülvizsgálat nem adminisztrációs teher, hanem valódi biztonsági eszköz.
Különösen Budapesten, ahol sok régi hálózat működik, a rendszeres ellenőrzés komoly kockázatot előzhet meg.
Ha Budapesten vagy az agglomerációban villamos biztonsági felülvizsgálatra van szüksége,
kérjen személyre szabott ajánlatot a Biztonságtek Kft.-től.
📩 Kapcsolatfelvételhez kattints ide
📞 Telefon → +36 30 468 8504